Budowa domu – jak nie popełnić błędu?

Jeszcze przed godziwym przystąpieniem do budowy własnego wymarzonego domu przyzwoicie jest rozpisać sobie poszczególne etapy realizacji naszej profesjonalnej inwestycji, żeby niczego nie przeoczyć, żeby formalności, których jest całkiem niemało w takich sytuacjach, przebiegały sprawnie.

Oczywiście wstępne czynności, na samym początku naszej klarownej kosztowny do wejścia w posiadanie już zbudowanego domu, rozpocząć należy od poszukania trafnej działki pod konstrukcję, dopiero wtedy można przeglądać projekty domów, dostępne zarówno w Internecie, jak i w szczególnych katalogach na przykład udostępnionych przez poszczególne pracownie architektoniczne.

Dopiero po przeliczeniu później posiadanych środków pieniężnych i tych możliwych do uzyskania w formie kredytu hipotecznego, warto jest zastanowić się nad wyborem ludzi, jacy fizycznie wykonają naszą przejrzystą inwestycję. W tym względzie należałoby jest polegać na naszych znajomych, lub ewentualnie ich znajomych, którzy już zlecali realizacje budowy domu mieszkalnego i mogą z czystym sumieniem polecić nam tych ludzi – wykonawców danych inwestycji.

Na początku współpracy dobrze jest określić, jak w ogóle będzie przebiegała budowa domu, na jaki zakres prac umówimy się z szefem ekipy budowniczej, poprawnie jest także – najpierw ustnie – określić wszelkie detale naszej klarownej współpracy przy realizacji inwestycji. Także jeśli gra toczy się o nadzór – przegląd okresowy poznań. Po pewnym czasie wypada bez żadnych zahamowań przelać nasze ustalenia na papier, przy czym istotne będzie, aby zawarte ustalenia stanowiły szczegółowo o wszelkich relacjach wzajemnych, by umowa określała jasno termin zarówno rozpoczęcia, jak i zakończenia inwestycji, wynagrodzenie, jakie będziemy zobowiązani uiścić w sytuacji odbioru ukończonej inwestycji i braku jakichkolwiek obiekcji odnoście wykonania realizacji budowy.

Jeżeli prezes naszej idealnej ekipy zdecyduje się, że chce wynająć do konkretnego etapu budowy, wykonania konkretnych prac podwykonawcy, na przykład elektryka, może to zrobić tylko po uprzednim uzgodnieniu tego z inwestorem nadrzędnym, innymi słowy z nami. Na to konkretne ustalenie również należy sporządzić stosowną umowę, w postaci aneksu do umowy głównej.